幸福林帶建設工程是全球最大的城市地下空間利用工程，建國以來西安規模重大的市政工程、體量最大的綠化工程、各界矚目的民生工程，該項目也是全國最大的城市林帶建設項目，對于西安市城東人居環境改善與區域城市更新發展具有著重要作用。備受社會關注的幸福林帶計劃于2021年7月正式對外展示，屆時地下空間也將開放運營，為了響應國家號召，推動全民健身，更好的服務廣大市民，林帶地下空間規劃建設了冰球館、籃球館、羽毛球館、游泳館等體育場館。

為響應國家號召，推動全民健身和全民健康深度融合，保障幸福林帶項目內羽毛球館、籃球館、游泳館、冰球館的運營效果，更好的服務大眾，確保2021年7月1日幸福林帶項目整體對外展示運營。受西安市幸福路地區開發建設有限公司的委托，對幸福林帶項目內羽毛球館、籃球館、游泳館、冰球館進行預招租，歡迎各類有體育場館運營經驗的運營商積極報名本項目。

1、 項目區域概況

1）區域簡介

幸福路地區規劃東起酒十路，西至東二環，南起新興南路，北至華清路，是大西安東軸線的核心板塊、帶動城市發展的重要引擎，也是大西安24個產業特色新城之一。規劃面積17.63平方公里，常住人口24.3萬，大型工業企業8家、規模以上企業75家、城中村15個、軍工福利區24個。

2）交通優勢

幸福路地區涉及城市軌道交通建設1號線、3號線、6號線、7號線、8號線共5條地鐵線路。擁有便捷的交通條件，可快速到達機場、高鐵站等重要交通樞紐；擁有成熟的主干道框架，均為城市主要的交通通道。

3）未來定位

幸福林帶項目位于幸福路區域的核心位置，依托林帶的生態價值、吸附效應形成產業區域聚集發展，從北至南依次劃分為總部經濟、金融商貿區、科技創新區、文化創意區4個產業片區，將引進一批知名度高、帶動力強、成長性好的優質企業、行業翹楚、輻射引領區域轉型升級，促進高端商貿、總部經濟、軍民融合、金融服務等新興產業聚集發展，塑造國際化大都市應有的品質和內涵，必將成為推動區域發展的強大引擎。

2、 幸福林帶項目概況

幸福林帶項目位于萬壽路與幸福路之間，北起華清路，南至新興南路，全長5.85公里，東西寬度約140 米,含兩側道路約210 米。項目包括地上景觀、地下空間、綜合管廊、地鐵配套和市政道路五大業態。地上為綠化景觀和體閑廣場，總面積70余萬平方米，地下空間共分3層，總建筑面積約92萬平方米，負一層商業及公共服務設計約32萬平方米，負二層停車位近7000個，負三層為12.28公里綜合管廊，地鐵8號線貫穿林帶全段。兩側分別為單向6車道市政道路，總長約12公里。

1）景觀綠化

幸福林帶地上景觀以功能分區從北至南劃分為：動之谷、森之谷、樂之谷三大主題園區，一條金色絲帶主園路貫穿整個林帶。幸福林帶規劃建設為園林式城市公園，綠化覆蓋率達85%，種植樹種以國槐、大葉女貞、廣玉蘭、桂花樹等為主，兼具落葉、開花、色葉植物，保障林帶四季常綠，三季有花。

2）商業運營

幸福林帶地下空間商業運營主要集中在負一層，總面積約42萬平方米。商業業態布局按照“大分區，小綜合”的原則，由北至南一次劃分為活力動感區、未來生活區、藝術潮流區、文化創意區4個板塊。

3、 運動場館介紹

羽毛球館、籃球館、游泳館、冰球館位于林帶項目“動之谷”范圍地下空間區域，現階段主體已基本建設完成。

1）羽毛球館

場館面積為：約3300平米，凈高：10M-19M，包含18塊標準羽毛球場地（13.4M*6.1M）；

位置：位于長纓路與長樂路之間北部，距長纓路約170米，緊鄰籃球館，位于其南側；

配套設施：內設男女衛生間、男女淋浴間、更衣室、空調機房、強電間；

2）籃球館

場館面積：約2200平米，凈高：7M-19M米，包含2塊標準籃球場地（28.2M*15.2M）；

位置：位于長纓路與長樂路之間北部，幸福路側，距離長纓路約120米；

配套設施：配套直梯可通往地面以及車庫，疏散樓梯可通往地面；內設男女衛生間、男女淋浴間、更衣室，器材間，電設備間；

3）游泳館：

場館面積為：約3100平米，凈高：8M，包含1塊標準比賽泳池（50M*21M，水深1.3～2M）；

位置：位于長纓路與長樂路之間南段，萬壽路側，距長樂路約260M；

配套設施：場館內設廣播室、醫務室、辦公室、強電室，男女衛生間、更衣室及淋浴間，疏散樓梯；

4）冰球館

場館面積為：約7500平米，凈高：9M-19M，包含1塊標準冰球場地（61M* 30M），冰面面積：1830平米；

位置：位于長纓路北側，距長纓路約30M；

配套設施：男女運動員休息室、更衣間、衛生間，場館內設有商鋪、備件倉庫、掃冰車車庫、空調機房、弱電機房、配電機房；

4、 運營要求

結合場館現有布局，在滿足基本賽事要求的同時，運營商可對空間規劃設計進行優化，充分發揮自身專業運營優勢，多渠道、多維度拓寬商業運營價值。

5、 標段劃分

本項目擬劃分兩個標段，

一標段：羽毛球館、籃球館、游泳館；

二標段：冰球館。

6、 提交方案內容

鑒于體育場館運營專業程度較高，為引進優秀的運營商，確保場館運營效果，請各報名單位按所報標段提交以下資料：

1) 企業簡介、企業實力；

2) 類似場館運營業績；

3) 體育館空間設計思路、裝修方案及造價；

4) 場館運營方案、維護方案；

5) 場館經營收益和維護費用測算；

6) 期望的合作模式；

7) 其他建議。

7、 報名方式

報名時間：2020年9月26日—2020年10月20日；

報名方式：郵件報名（報名表需加蓋公章，格式見后附）。報名成功后，向報名單位發送項目相關資料；

報名郵箱：xingfudesign@126.com ；

報名聯系人：國信國際工程咨詢集團股份有限公司 劉洋 18702948139，
                   西安市幸福路地區開發建設有限公司 王薇 18309233999。

8、 現場踏勘及答疑

時  間：2020年10月12日09時；

地  點：西安市幸福路地區開發建設有限公司（西安市新城區韓森路東段139號）；

聯系人：王薇

電  話：18309233999

9、 方案遞交

遞交截止時間：2020年10月22日09時00分；

遞交方式：遞交截止時間前發至指定郵箱：xingfudesign@126.com。

10、 其他

本次預招租將為后期項目執行提供參考，對參與各方不具有約束力。

11、 聯系方式

采 購 人：西安市幸福路地區開發建設有限公司

地    址：西安市新城區韓森路東段139號

聯 系 人：王  薇

電    話：18309233999

代理機構：國信國際工程咨詢集團股份有限公司

地    址：西安市雁塔區南二環西段58號成長大廈20層

郵    編：710065

聯 系 人：劉  洋、王  佩、雷雙標

電    話：18702948139、13572561720、18092826750